Forward-Darlehen: sichern Sie sich die Zinsen von heute für morgen.
In ein paar Jahren können die Zinsen höher stehen als heute — oder auch nicht. Wer dieses Risiko nicht eingehen will, sichert sich den heutigen Zinssatz schon jetzt.
Forward-Darlehen im Überblick.
- Zinssicherung bis zu 5 Jahre im Voraus
- Vergleich der Forward-Aufschläge verschiedener Banken
- Individuelle Beratung, ob sich ein Forward-Darlehen für Sie lohnt
- Kombination mit Ihrer bestehenden Finanzierung
- Prüfung von Ausstiegsklauseln bei fallenden Zinsen
- Kostenfreie Beratung
„Persönliche Betreuung. Angebote optimal auf mich zugeschnitten. Beratung außerhalb der Öffnungszeiten bei Bedarf einfach Spitze. Man fühlt sich rundum gut aufgehoben.“
Wortgleicher Auszug aus einer Google-Bewertung · Hinweis zur Echtheit
Zinssicherung für in 3 Jahren: Chance und Risiko im Vergleich.
Beispiel: Ihre Zinsbindung endet in 3 Jahren, dann sind noch 220.000 € offen. Sie sichern sich schon heute einen Forward-Zins. Banken verlangen dafür einen Aufschlag – als allgemeiner Richtwert rund 0,25 Prozentpunkte pro Jahr Vorlaufzeit, hier also 0,75 Prozentpunkte: 3,60 % + 0,75 = 4,35 % (effektiver Jahreszins 4,44 %).
| Marktzins in 3 Jahren | Zinsen im 1. Jahr ohne Forward | Mit Forward-Darlehen (9.570 €) |
|---|---|---|
| 5,00 % (gestiegen) | 11.000 € | 1.430 € günstiger |
| 3,60 % (unverändert) | 7.920 € | 1.650 € teurer |
| 3,00 % (gefallen) | 6.600 € | 2.970 € teurer |
Ein Forward-Darlehen ist eine Absicherung gegen steigende Zinsen – keine Wette auf Gewinn. Es lohnt sich, wenn die Zinsen bis zum Start stärker steigen als der Aufschlag.
Wichtiger Hinweis: Unverbindliches Rechenbeispiel mit angenommenen Werten – kein Angebot und keine Finanzierungszusage. Annahmen: heutiger Sollzins 3,60 % p. a.; Forward-Aufschlag als allgemeiner Richtwert 0,25 Prozentpunkte pro Jahr Vorlaufzeit (tatsächliche Aufschläge sind je Bank unterschiedlich); Zinsen im 1. Jahr vereinfacht ohne Tilgung berechnet (Restschuld × Sollzins); weitere Kosten nicht berücksichtigt. Ihre tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt, Beleihungsauslauf und Marktlage ab. Stand: Oktober 2026.
Fragen zu Forward-Darlehen.
Was ist ein Forward-Darlehen?
Ein Darlehen, dessen Zinssatz Sie sich schon heute für einen Finanzierungsbeginn in der Zukunft sichern — meist 6 Monate bis 5 Jahre im Voraus.
Was kostet die Zinssicherung?
Banken verlangen dafür meist einen sogenannten Forward-Aufschlag, der mit der Vorlaufzeit steigt. Wir vergleichen die Aufschläge verschiedener Banken für Sie.
Was passiert, wenn die Zinsen fallen?
Sie sind grundsätzlich an den vereinbarten Zinssatz gebunden. Manche Banken bieten Ausstiegsklauseln — wir klären das vorab mit Ihnen.
Ab wann lohnt sich ein Forward-Darlehen?
Das hängt von Ihrer Erwartung zur Zinsentwicklung und der Höhe des Forward-Aufschlags ab. Wir rechnen das gemeinsam mit Ihnen durch.
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