Banken prüfen nicht nur Ihr Einkommen, sondern vor allem, was nach allen Ausgaben übrig bleibt. Als Orientierung gilt: Die monatliche Kreditrate sollte 35 bis 40 Prozent des Haushaltsnettoeinkommens nicht übersteigen. Bei 4.000 € netto sind das 1.400 bis 1.600 €.

Ob das für Sie passt, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab:

  • Wie viele Personen leben im Haushalt? Kinder erhöhen die Lebenshaltungskosten, die Banken pauschal ansetzen.
  • Laufen andere Kredite, etwa für ein Auto? Deren Raten werden vollständig abgezogen.
  • Kommen Nebenkosten der Immobilie hinzu, zum Beispiel Heizung, Grundsteuer und Rücklagen? Diese fallen zusätzlich zur Rate an.
  • Ist das Einkommen sicher? Bei Beamten oder unbefristet Angestellten bewerten Banken anders als bei Selbstständigen in den ersten Jahren.

Ein genaueres Bild gibt Ihnen unser Haushaltsrechner – oder ein kurzes Gespräch mit uns.